Diagnostic de Performance Énergétique à Granville

Dans quels cas réaliser un DPE ?

Réaliser un DPE peut avoir plusieurs objectifs. Il se peut pour certains propriétaires qu'il soit à la fois plus confortable mais aussi plus avantageux économiquement et écologiquement d'améliorer la performance d’un logement, pour en augmenter la valeur avant de le louer ou de le mettre en vente. Un changement de catégorie de DPE permettra ainsi d’augmenter la valeur d’un bien immobilier. Pour changer la catégorie de DPE d'un bâtiment, il est généralement nécessaire de réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

Ce rapport permet donc d’identifier les points à améliorer pour influer sur la performance énergétique : manque d'isolation dans les combles ou les façades, une isolation peu performante ou des ponts thermiques ou infiltration d'air trop importante. Des travaux seront alors nécessaires pour pallier ces problèmes de performance énergétique et ainsi améliorer la note du DPE. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est devenu opposable, et les informations qu'il contient peuvent être utilisées en cas de litige.

Quels travaux entreprendre pour améliorer la catégorie d’un DPE ?

Pour améliorer la catégorie d’un DPE, les travaux nécessaires peuvent inclure l'isolation thermique. Il nécessitera alors le remplacement ou la mise en place d’isolants. Dans certains cas une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sera possible par exemple. Parfois, les plus grosses déperditions se font via des ponts thermiques, particulièrement sur les menuiseries, fenêtres, portes et baies vitrées. Leur remplacement pourra alors être nécessaire. 

Au-delà de l'isolation, le DPE analyse aussi l'énergie utilisée pour chauffer l'eau et la maison. Le classement peut donc être amélioré lorsqu'on remplace le système de chauffage, en passant d'un chauffage électrique ponctuel à un chauffage central ou en modifiant la chaudière afin que le système de chauffe soit plus performant.

Des aides de l'état comme Ma prime rénov' ou des aides locales pourront vous aider à réaliser ces travaux via des entreprises habilitées. Il est important de noter que certains travaux d'amélioration de la performance énergétique peuvent être éligibles à des aides financières, telles que MaPrimeRénov' (qui remplace le CITE depuis 2021), l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les subventions de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH), etc. Ces aides peuvent permettre de financer une partie des travaux et faciliter l'amélioration de la performance énergétique du bâtiment.